Une autre façon de gérer votre copropriété

L'assistance de proximité à Syndic bénévole

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Nous vous proposons des formules personnalisées d'assistance ou des services à la carte en fonction de vos besoins

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Je garde la main sur la gestion de ma copropriété et je délègue ce que je souhaite

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Un conseiller dédié m'accompagne si je le veux

 

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Je paie moins cher et uniquement pour les services dont j'ai réellement besoin

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Notre offre


8
,50€
/mois*
Offre Simple

Simplifiez, organisez et
sécurisez la comptabilité de
votre copropriété avec un
gestion dédié qui vous écoute,
vous conseille et vous
accompagne à moindre coût.


11
,50€
/mois*
Offre Etendue

Libérez vous des contraintes
administratives et comptables
pour gérer vos priorités en
toute sérénité dans le respect
de la réglementation.

Un service étendu à coût
maitrisé.

3
,75€
/mois*
Offre à la carte

Composez et adaptez vous une
offre sur-mesure en optant
pour les services dont vous
avez réellement besoin.
 

Une offre qui s'ajuste à tout
moment

* par logement et en TTC

qui sommes-nous ?


COPROCONSULT est une équipe spécialisée dédiée exclusivement à l'accompagnement des syndics bénévoles en petite copropriété jusqu'à 16 lots (et copropriété horizontale jusqu'à 60 lots).


Coproconsult est un service proposé par Square Habitat Nord de France, société connue et reconnue en tant que professionnel de la gestion des copropriétés.


Cette équipe évolue de manière indépendante pour répondre aux spécificités de gestion personnalisée que vous lui avez confiées. Elle s'appuie bien entendu sur la puissance et la réactivité des agences locales de proximité et les outils performants (comptables, administratifs, informatiques et juridiques) de notre réseau régional.

Une autre façon de gérer votre copropriété


schéma de présentation - gestion de petite copropriété

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Questions - Réponses


Les copropriétés jusqu'à 15 lots principaux ou copropriétés horizontales de moins de 60 lots.
La nomination d’un syndic est obligatoire. De plus la présence d'un syndic permet d'avoir un interlocuteur unique qui coordonne les différents projets nécessaires à la sauvegarde et la valorisation de la résidence. Vous voulez tous faire l’économie d’un syndic pro et l'un de vous est volontaire pour être syndic bénévole ? Cela vous fait peut-être peur car vous ne maîtrisez pas tous les pans de la gestion d’une copro et avez besoin d’aide tout en gardant la main. Notre offre est parfaitement adaptée à vos différents besoins.
Notre offre a vocation à vous soulager et à vous rassurer si vous craignez pour votre responsabilité ou les manquements qui pourraient impacter la copropriété (erreurs, méconnaissance de la règlementation, ...). Nous disposons de professionnels formés (syndics, comptables, spécialistes des ressources humaines, service juridique...) et d'outils puissants (logiciels de comptabilité ou de tenue d'AG,...). Nous vous confortons et assumons les traitements lourds. Vous restez décideurs et gardez la main sur les décisions que vous ne souhaitez pas déléguer.
Oui, nous pouvons vous présenter une simulation qui vous démontrera que notre offre peut, en fonction des formules choisies (donc des prestations que vous nous confiez), vous faire économiser de 20 à 60% par rapport aux frais de syndic que vous payez aujourd'hui ou pourriez payer. Il ne s'agit nullement d’une offre "low cost" car nous ne braderons pas le service et veillerons à en préserver la qualité. Le prix est simplement modulé en fonction de votre investissement personnel et de l'étendue des missions que vous souhaiterez nous confier pour vous soulager.
Nous appelons lot principal, le bien (appartement, local à usage commercial, professionnel, etc) constituant la fraction privative principale de l'ensemble immobilier, par distinction des lots secondaires dont l'usage est en principe annexe et souvent rattaché au lot principal (chambre de service, cave, garage, grenier, etc.)
La copropriété horizontale est un ensemble constitué le plus souvent de maisons individuelles (pavillons), mais aussi voiries, bâtiments collectifs, ainsi que du terrain sur lequel ces unités sont construites, qui constitue alors les parties communes. Le copropriétaire n’est donc pas propriétaire du foncier sur lequel est édifié son pavillon. La copropriété horizontale comprend donc une partie privative, le pavillon et une partie commune exprimée en quote-part des parties communes, à savoir la parcelle de terrain sur laquelle est édifiée la maison ainsi que les bâtiments et équipements communs (voirie, parc, aire de jeux, ...). A la différence des copropriétés horizontales, on parle de lotissement lorsque le statut de la copropriété ne s'applique que pour les parcelles et équipements communs.
Cette décision relève d'une décision d'AG à la majorité simple des présents et représentés.
C'est le syndic bénévole qui assure cette fonction de syndic. Nous n'avons pas vocation à nous substituer à lui. Nous n'intervenons pour notre part qu'en tant que consultant expert missionné par le syndicat des copropriétaires qui a souscrit notre contrat de prestation de service. Nous agissons dans le cadre du contrat confié sous les ordres du syndic bénévole représentant légal de la copropriété.
La "meilleure" formule est celle qui est selon vous la plus en adéquation avec le type de fonctionnement que vous souhaitez adopter pour votre copropriété. En résumé, pour quelles prestations avez-vous besoin d'une aide sécurisée ? Voulez-vous missionner un syndic en totalité ou offrir à votre syndic bénévole une assistance éclairée ? Dans le 2e cas, dans quelle mesure ? Quelles tâches souhaitez-vous assumer et quelles tâches préférez-vous déléguer ? Nous pouvons vous aider à faire votre choix en fonction de vos besoins et de vos attentes...
Le syndic bénévole a, il est vrai, les mêmes missions qu'un syndic professionnel. Notre mission proposée ici permet justement à tout copropriétaire qui a envie de se porter volontaire en tant que syndic bénévole pour contribuer à la bonne marche de sa résidence de s'y lancer en toute quiétude, rassuré par l'assistance éclairée d'un expert dans les domaines prédéterminés qui le soucient. Il peut en sus souscrire une assurance de responsabilité professionnelle dont le montant est pris en charge par la copropriété. Une protection juridique peut aussi lui être conseillée afin par exemple de payer les frais d'avocat occasionnés par un procès que lui intenteraient des fournisseurs en cas d'impayés.
L'appellation est erronée. On devrait plutôt parler de syndic "non professionnel". En effet, contrairement à ce que peut laisser penser cette appellation usuelle, le syndic bénévole peut d’une part être remboursé des frais qu’il engage pour le syndicat dans le cadre de sa mission, mais également indemnisé de son temps pour autant que l’AG l’ait accepté. Le décret du 26 mars 2015 a bien affirmé le fait qu'il peut en dehors même des remboursements de frais, percevoir une rémunération dont les modalités sont fixées par l'AG en contrepartie de son temps de gestion.
Oui, cette offre a le gros avantage de permettre cette souplesse nécessaire au contexte de votre copropriété et aux besoins personnalisés de votre syndic bénévole. Si l'AG a adhéré en amont à la formule de base, elle autorise également le syndic bénévole à nous solliciter ponctuellement pour des prestations complémentaires.
Nous pourrions bien sûr nous occuper de tout en tant que syndic traditionnel. Mais cette offre répond à votre souhait de réaliser des économies. Dans notre cas précis, vous commandez les interventions aux prestataires que vous choisissez, contrôlez les factures et payez de la même manière que lorsqu’à titre personnel vous payez votre facture d’électricité. Pour autant, nous nous chargeons de ce qui est compliqué, c’est-à-dire tenir la comptabilité.